Заранее оговариваю - я не защищаю застройщика.
То, что у них есть возможность затягивать сроки без никакой финансовой и юридической ответственности, по сути наша с вами вина (каждого по отдельности), что подписали такой однобокий договор. Возможно мы могли с ними поторговаться по тексту при подписании. Но этого уже не изменишь...
​Проблема не с оформлением документов, а с уплатой паев.
Застройщик не хочет платить сумму, которую выставляет город (равную примерно 5-7 двухкомнатным квартирам, что соответствует дому премиум-класс) за дом эконом-класса.
Это логично, если информация о том, что за аналогичные дома на ПО застройщик платит паев значительно меньше.
С другой стороны критичная ли это сумма для застройщика? - Наверное нет.
Будет ли для них выгоднее заключать доп. договора о продлении вместо уплаты лишних паев? - С финансовой тогки зрения скорее всего да, с точки зрения репутации - скорее нет.
Сейчас они вроде как уже решили проблему выйдя народным депутатом на горглаву Попова. Будем ждать подтверждения от Юлии на этой неделе.
Могли ли они это сделать раньше? - Скорее всего да.
Но тут уж мы ничего не поделаем, возмущения, обвинения и махания руками не помогут.... Они действуют в рамках договора...

​Да, и еще - Юлия просила не полагаться на мнение строителей в вопросах, в которых они не компетентны (получения почтового адреса, благоустройства територии и т.д.).
Также приносила извинения по поводу некомпетентности сотрудников местного (для ЖК Яскравого) ОП в некоторых вопросах и за противоречивые мнения, сказанные ранее.
По поводу сроков - полагаться на дату в договоре и ориентироваться дальше на информацию о прогрессе, которую она обещала передавать через Раису.​
Вывод - не терорезируйте в дальнейшем местные ОП и строителей по поводу сроков, они Вам скажут неправду или неточную информацию.
Если Юлия будет молчать - будем ее "беспокоить" через Раису.

​​Раиса в принципе осветила почти все, что было на встрече. Спасибо ей.
Хочу добавить, что застройщик официально заявил, что садик к задержке получения почтового адреса не имеет никакого отношения.
Все дело в паевом взносе - для меня это главное открытие встречи, так как раньше об этом нигде не слышал и в требованиях для получения почтового адреса не встречал.
Кроме этого еще 3 основных вывода:
0) Даже при самых удачных раскладах всех заселить до 27 ноября застройщик не сможет. Благодаря однобоко составленному предварительному договору - ему не будет за это никакой ответственности. Либо продлеваем, либо забираем деньги.
1) Застройщик обязался включить отопление до 15 октября. Если его не будет 16 октября, можем смело жаловаться.
2) С момента первых просмотров было сделано ряд улучшений в системе вентиляции. Если при втором просмотре она работает некорректно - можно обращаться в отдел Технадзора и с официальным заявлением в ОП,

Согласно нашему договору этого сделать нельзя.
Официальная позиция от застройщика: без полного пакета доку​ментов вселять не будут.
С теми, кого не успеют заселить до 27 ноября, будут продлевать договора

​calore,
1. Мне непонятно причем здесь мы, инвесторы ДОМА, к "коммерческому спору... по поводу садика". Многие из нас заинтересованы в садике, но мы за него НЕ платили, нам только показывали предполагаемый проект ЖК, который застройщик в праве менять, у нас в договоре нигде нет привязки срока сдачи дома к сроку сдачи садика.
2. По поводу Ваших предложений и "консолидированной позиции".
Единственное, что мы можем требовать, - это соблюдения договора.
А именно:
а) Корректно функционирующие составляющие жизнеобеспечения дома: отопление, вода, вентиляция, электричество и т.д.. С водой и электричеством судя по отзывам проблем нет. А вот с вентиляцией (согласен с Вашим предложением о необходимости "совместного рейда") и отоплением (видимо застройщик не собирается топить до заселения??? Хотя обязан с 15 октября + это влияет на состояние ремонтов). По этим вопросам нам нужно требовать официальной позиции от застройщика в письменном виде.
в) Вселение (а значит получение почтового адреса, подписание актов, получение документов, а затем ключей) до 27 ноября. Здесь у застройщика похоже проблемы.
Нужно требовать объяснения о текущем положении вещей, что они сделали и что собираются сделать, чтобы успеть к 27 ноября.
Мне кажется, что Ваше предложение о "выдаче ключей" заранее, не пройдет, ведь оно противоречит договору.

Судя по официальному ответу от застройщика на эту тему, нам никто не запретит договариваться с альтернативными операторами.​

Не считаю наличие ОП в нашем доме солидным рычагом.
ОП будет отправлять нас в ЖЭК (кстати вполне оправдано).
ЖЭК может​ тянуть резину.
Если мы создадим ОСББ, то это будет уже наша проблема, которая будет решаться за наши деньги, хотя мы уже заплатили застройщику за то, чтобы вентиляция работала исправно.
Мне кажется, что по "техническим вопросам" нужно воздействовать тоже сейчас.
Но заселение конечно приоритетнее всего.

​Согласен по поводу приоритетности вопроса заселения, отопления.
Но и вентиляцию я бы не стал убирать на задний план. Это то, что они должны исправить до того, как​ мы станем собственниками, иначе потом неправильно работающая вентиляция может создать нам кучу проблем.
Соответствие проекту будет сложнее требовать, но все же попробовать можно.
А с озеленением вобще беда, так как можно ссылаться только на нормы. А вот какие они и как проверить соответствие я например не знаю...

Возможно они на Барбюса захотят встречу провести....​

Вадим, Ваше присутствие было бы очень желательно.​