Можно этот вариант слегка причесать и отправить электронкой. В том числе на фин. дира. Если реакция не последует, или она не будет нас устраивать - тогда нужно требовать повторной встречи с руководством Интергала

предлагаю перенести ваше сообщение в новую ветку

http://yaskraviy.copiny.com/question/details/id/200839

Не совсем понял что значит "дискуссия завершена" ) Это значит рассматриваем возможность заселения без документов или отбой?

Хотелось бы еще раз сделать акцент на том, о чем я писал ранее. На текущий момент я не уверен на 100% что хотел бы переехать в квартиру, на которую у меня нет документов. Но я на 200% уверен что уже хотел бы получить доступ к этой квартире для следующих действий:

1) Я хотел бы уже сделать уборку в квартире, ДО ХОЛОДОВ помыть окна, убрать строительный мусор из уплотнителей окон и тд.

2) Покрасить обои!

3) Установить мелкую "фурнитуру" - как зеркала в туалете и ванной, возможно повесить шторы, жалюзи

4) Возможно уже начать установку встроенной мебели - шкафов купе

5) Перевезти в квартиру некоторые вещи, не представляющие большой ценности, но занимающие место

6) Проконтролировать что отопление будет реально включено а не на бумаге

Хотелось бы опять напомнить Интергалу - что мы ИНВЕСТОРЫ а не ВАРВАРЫ, и не планируем отрывать дверную фурнитуру, перегрызать трубы в СВОИХ квартирах и тд .и тп.

Для выполнения вышеперечисленных пунктов я со своей стороны готов выполнить следующее:

1. Подписать договор с ЖЭКом о предоставлении коммунальных услуг - электричества, холодной горячей воды, отопления в оговоренный срок (15.10), а возможно и раньше, если этого потребует погода, работу ВСЕХ лифтов, уборку территории и вывоз мусора. И естественно я готов эти услуги оплачивать.

2. Подписать с ЖЭКом дополнительные условия, в которых обязуюсь не выполнять перепланировку кварты, готов взять на себя ответственность за возможное затопление, естественно если оно произошло по МОЕЙ вине а не по вине ЖЭКа или застройщика

ПС
В данный момент возможностью вырваться в рабочее время не располагаю, но если не все члены инициативной группы согласятся на повторной встречу - прошу меня зачислить в запасные

Рассмотреть возможность досрочного заселения без получения прав собственности на основе договора с ЖЭКом, как было в ПО, как изначально предлагал ОП в лице Константина.

Возможные риски, которые озвучивались ранее в этой ветке:

1) Кража имущества - не совсем понятная для меня схема, когда люди перевозили в квартиру вещи не имея ключей на руках
2) Затопление квартир - на текущий момент юридическую ответственность должен нести застройщик, но думаю что это можно учесть в договоре с ЖЕКом
3) Перепланировки - озвучивали в ОП, но это уже учтено в предварительном договоре мены - штраф 20000

если что-то забыл - поправьте

если нужна помощь с распечаткой - я в районе Нивок

Думаю причина в том, что большинство людей не ожидало услышать о срыве сроков сдачи дома. Я, например, рассчитывал на заселение в конце октября. И для меня такой ответ ЦО был немного шоковым. Готов поддержать обращение о возможности заселения без документов.

Если честно, я особо не вижу проблем юридического характера. Тем более что уже есть опыт на ПО. Можно учесть все прошлые грабли и прописать их в допе или в договоре с ЖЕКом. Естественно можно оговорить условия заселения - например только квартиры с завершенным ремонтом, запрет на перепланировки и тд.

Даже если "вам не горит". Думаю, если не полноценное заселение, то как минимум возможно "завершение ремонта" - например я бы заказал уже покраску обоев, встроенную мебель, устранил разные мелкие недоделки

Анна, хотелось бы слышать более развернутые ответы, а не односложные пространные вроде "Это невозможно" или "мы над этим работаем". Напоминаю что мы инвесторы, а не просто люди с улицы, за наш счет вам платят зарплату. На данный момент ваше руководство признано что застройщик скорее всего не выполнит условия предварительного договора мены в срок. Для меня эта ситуация выглядит достаточно серьезной,а для вас?

2[url=http://yaskraviy.copiny.com/user/profile/id/1506182]observer[/url]




Я уверен что юридически можно все оформить корректно, была бы воля обеих сторон

"кражи"
Вариант завозить вещи без ключей на руках не рассматриваю

"затопления"
Думаю можно в договоре с ЖЭКом прописать ответсвенность за возможный ущерб, перепланировку и тд. В том числе прописать возможность заселения только в квартиры с законченным ремонтом, естественно в этом случае причины затопления в 99 случаях из 100 могут быть только на совести самого застройщика (ЖЭКа)

Предлагаю всерьез рассмотреть этот вариант.

ПС
Интересует ваше личное мнение. Вы лично против заселения без документов или просто выражаете гипотетичское мнение застройщика на этот счет?

"observerнаписал полчаса назад

Пользователь

​1. Потому, что акт приема без адреса и документов подписать нельзя."

Где это сказано в договоре, такой формулировки не вижу.

В договоре указана сумма 10000 грн. как штраф за вселение без акта ПП, но только по требованию застройщика!

А инфа про кражи это вообще как-то мрачно. Любой здравомыслящий человек после въезда меняет все замки. Или имел факт взлома? Если есть более конкретная инфа, буду блоагодарен.

Ну а подтопление может случиться и после получения прав собсвенности, не понимаю что это меняет? Вы часто пытались решить подобные вопросы в суде?

"observerнаписал час назад

​Для того, чтобы это сделать им нужно внести изменения в договор.
Текущий договор въезд до получения всех документов - запрещает и налагает на инвесторов неустойку за нарушение договора."

Неправильно. Текущий договор не запрещает въезд до получения всех документов. Договор запрещает въезд до подписания Акта приема-передачи. Читайте внимательнее. Как по мне это принципиально

1. Почему застройщик не рассматривает вариант с заселением до получения прав собственности?

2. Почему они ссылются на ЖЭК, насколько я понял, ЖЭК это часть их холдинга, или я не прав?

3. Такая схема уже была опробована в ПО, что там пошло не так???

Если Раисе это не внапряг - то вроде как вопросов и нет, но -

Меня гораздо больше сам подход смущает. Они что не управляют собственным отделом продаж, и откровенно в этом признаются? Эта ситуация конкретно отдает гнилизной.

Я например у строителей (прораба) спрашивал по поводу газа - мне они ответили что на тот момент (3 недели назад) договора не было и я им охотно поверил, почему нет,, т.к. они не заинтересованы в подаче неправдивой информации.

И почему вы уверены что последняя информация достоверна? Нам отковенно сказали в лицо что сроки будут сорваны, вот это единственная 100% достоверная инфа со встречи, а мы даже глазом не повели. Зачем им теперь напрягаться?