​Уважаемый застройщик, мы, как, надеюсь в скором будущем, обладатели жилья в вашем ЖК, несколько обеспокоены тем, что не имеем полной информации относительно утвержденного плана застройки всей территории ЖК и не повлияют ли ваши планы на качество нашей жизни. Хотелось бы прояснить несколько моментов. Согласно утвержденным санитарным правилам планирования и застройки населенных пунктов от 31.08.2009:
1. Для аэрации и пылезащиты следует предусматривать зону озеленения не менее 5 метров по периметру жилого дома;
2. Обустройство детских площадок из расчета 0,7 м. кв./чел на расстоянии не менее 12 метров от жилого дома и не менее 20 метров от мусоросборников и временных парковок;
3. Детские площадки должны быть обнесены зоной озеленения шириной не менее 3 метров по периметру;
4. Обустройство спортивных площадок из расчета не менее 2 м. кв./чел. на расстоянии 10-40 м от жилого дома;
4. Обустройство мест для отдыха взрослых из расчета 0,2 м. кв./чел. на расстоянии 10 метров от жилых и общественных помещений;
5. Обустройство площадок хозяйственного назначения (сушка белья, чистка вещей, размещение мусоросборников) из расчета не менее 0,3 м. кв./чел. на расстоянии не менее 20 метров от жилых помещений, детских площадок, площадок для отдыха. Площадки для выгула собак на расстоянии не менее 40 метров;
6. Обустройство специальных площадок (открытые площадки для краткосрочных и гостевых стоянок автомобилей) из расчета - 0,8 м. кв./чел. на расстоянии 10-50 метров от жилых домов;
7. Все вышеперечисленные площадки должны быть отделены от магистральных улиц, объектов обслуживания, хоз. дворов не менее чем 1,5 метровой зоной озеленения и не должны быть проходными.
Так как на данный момент в жилом доме №1 построено 425 квартир, то мы можем предположить, что проживать здесь будет минимум 800 человек. Только в нашем доме. Соответственно:
1. Площадь детских площадок только для детей из нашего дома должна быть не менее 560 м. кв. Это примерно 20*28 метров;
2. Площадь спортивных площадок должна быть не менее 1600 м. кв.;
3. Площадь мест для отдыха взрослых не менее 160 м. кв.;
4. Площадь хозяйственных площадок не менее 240 м. кв.;
5. Площадь специальных площадок (открытые площадки для краткосрочных и гостевых стоянок автомобилей) не менее 640 м. кв.
Подтвердите, пожалуйста, что все утвержденные на государственном уровне нормы будут соблюдены.
На каком расстоянии от дома №1 планируется начало дома №3? По длинной и по угловой части?
Просчитаны ли нормы инсоляции, которые составляют не менее 2,5 часов прямого попадания света для жилых домов и не менее 3 часов - для детских площадок?
Лично я беспокоюсь, потому что теоретически окнам моей квартиры расположенной на одном из нижних этажей может перекрывать солнце г-образный многоэтажный дом №3. И волнуюсь - получат ли наши будущие дети свою минимальную норму солнца на детской площадке, зажатой новостройками с двух сторон... А я, уж поверьте, с секундомером буду замерять... И не дай Боже...
Хотя искренне надеюсь, что все нормативы будут соблюдены и мы будем жить в Яскравом долго, дружно и счастливо!!!

Уважаемые инвестора предлагаю в этой теме сообщать кому уже позвонили по поводу оформления основных договоров, или кто попал в первую очередь оформления!!!

Ув. работники нашего ЖЕКа, поставьте пожалуйста лампочки в подъездах на этажах. И не хамите пожалуйста, когда Вас об этом просят жильцы. Ваши услуги стоят наших денег, которые мы Вам исправно платим. Поэтому, пожалуйста, выполняйте свои услуги качественно и не со злобной улыбкой.

Все подобное - сюда. Может какие неликвиды и пр. а кому то очень нужно :)

​​Уважаемые представители застройщика прокомментируйте пожалуйста ситуацию:
Был Официальный просмотр квартиры в ходе которого было выявлено (отражено в акте просмотра)

Вент каналы все три РАБОТАЮТ НЕПРАВИЛЬНО !!!!!
ТЕ ВОЗДУХ В ВЕНТ КАНАЛЫ НЕ ВСАСЫВАЕТСЯ С КВАРТИРЫ, а наоборот ВЫДУВАЕТСЯ ИЗ ВСЕХ ТРЕХ ОТДЕЛЬНЫХ ВЕНТ КАНАЛОВ !!!!
Думаю не стоит объяснять что отсутствие вентиляции либо неправильная ее работа ведет к сырости и образованию плесени в квартирах, грибков и тд.... (гугль даже с фото демонстрирует во что превращается новострой без вентиляции)
Про кухню и потенциальное подключение вытяжки к вент каналам умолчим

Еще хотел упомянуть про проблемы с вент каналами на объекте парковые озера (освещено в соответствующих форумах)

Выскажите пожалуйста официальную позицию застройщика и меры (сроки) которые будут приниматься для решения этой проблемы а также количество квартир по которым есть замечания по вентиляции

Уважаемые инвесторы а кто проверял при просмотре квартиры работу вент каналов, и были ли у Вас вопросы по их работе ?

Что-то затишье, а когда уже начнуться вторые просмотры квартир. Интересно, все уже посмотрели свои квартиры по первому разу?

Меня очень беспокоит внешний вид и качество материалов и техники на нашей будущей кухне. Было бы очень здорово, если бы на определенном этапе (до закупки всех материалов у подрядчиков) у всех желающих была бы возможность заменить кухонный гарнитур и непосредственно саму плиту, на какую-либо более соответствующую пожеланиям. Это могут быть материалы тех же производителей, и понятно, что стоимость выбранной уже по своему желанию мебели и техники скорее всего будет выше, чем у входящих в стандартный набор комплектов - но лично я бы с удовольствием воспользовалась бы этой опцией.
В ОП на наш вопрос не ответили отказом, естественно - сейчас рановато, наверное, обсуждать детали, но очень хотелось бы чтоба возможность выбора у нас все-таки была. От этого выиграют все - и покупатели квартир, и поставщики оборудования, прибыль которых в любом случае возрастет, да и отдел продаж получит еще одно конкурентное преимущество, помимо специальных условий от тех же поставщков.
И естественно необходимая доплата за разницу в цене ложится на плечи тех, кто хотел бы выбрать мебель по своему вкусу.

Вопрос к застройщику. Какая именно детская площадка (комплекс) будет установлена возле нашего дома? Вчера были с детьми на площадке возле Министерского - прекрасный российский комплекс в виде корабля (www.ksil.ru). Огражденный с безопасным покрытием и комфортными местами для родителей. А что будет у нас и когда? Спасибо.

Хотелось бы посмотреть на качество ремонта ))))) выставляйте фотографии ))))

Опрос по ссылке:
https://docs.google.com/forms/d/1iPxeI20mSBGUo4ncCDza9whteLUMFZnF8pcewut7mwY/viewform заполнить нужно пару строчек кто за что и все данные формируются в таблицу и в процентном соотношении самостоятельно, результат в процентном соотношении я опубликую.

Если есть проблемы с доступом пишите.