Перспективная застройка

​Мы ещё не получили оф ответ от застройщика а уже переживаем))
Думаю, что это верно поднимать эту тему.. но не так "переживательно" что ли).
Спасибо olala что потрудилась и нашла все нормы по санитарным правилам.

​Мы всё ещё ждём оф ответа от застройщика? У них его или ещё нет или они понимают что их ответ нам не понравится.

Спасибо Вам большое!!!Успокоили)

Спасибо за вопрос и представителям спасибо за хороший ответ :)

​будут сносить овощехранилище?? (хотя как по мне, то это водокачка :)))

Уже снесли :)
​

А будет ли проход между Леруа Мерлен и Полярным? Помнится нам в ОП обещали дорожку между ними. Был бы очень удобный выход прямо к остановке.

Появился ли окончательный генплан?

На сайте есть.

Спасибо за новый план. Есть 2 вопроса - 1) здание в нижнем правом углу какой этажности будет? 2) автомобильный паркинг - судя по всему его не планируют???
Спасибо за ответ.

В нижнем правом углу - детский сад (2 этажа). Паркинг планируют в последнюю очередь, пока вопрос будет решаться стоянками ТЦ Полярный, Леруа и гостевыми стоянками во дворе.​

​Хочу еще раз уточнить, что это концепция и генплан может быть еще изменен. С учетом того, что перед Леруа и Полярным огромные парковки пока планируется не этажерка, а подземный паркинг (он выделен пунктиром в верхней части генплана). Со стороны ул. дегтяренко дома планируются 25-ти этажные, со стороны ул. Майорова 21-23 этажа. В самом нижнем правом углу - детский сад (2 этажа).

Юлия, спасибо за ответ. По поводу детского сада - отлично! Хоть немного простора из окон будет. По поводу парковки - для меня это очень актуальный вопрос, так как в период выбора квартиры, одним из ключевых показателей было именно наличие охраняемого и крытого паркинга. Для нас это важно (планируем брать 2 паркоместа). Еще раз спасибо за информацию. Держите нас в курсе.
С уважением.
З.Ы. Только в первом доме более 400 квартир, если даже у каждой второй будет автомобиль, то вся придомовая территория и часть парковки будет забита. Когда весь комплекс заработает - этот вопрос станет очень остро. Не стоит забывать достаточно загруженную придомовую территорию соседнего комплекса по ул. Майорова.

Если будут соблюдены все нормы, то квартплата будет астрономическая.

Если смотреть новый генплан, то получается все переиграли, вместо третьего большого дома будут две свечки, вместо паркинга - дом, а напротив первого дома будет детсад (ранее планировали его во втором доме) я правильно поняла????

Да.​

Да, месяц назад ещё говорили что вместо отдельного детсада будет детсад на первом этаже второго дома. Что снова вернулись к изначальному варианту с детсадом перед первым домом?

Да, все верно.​

Мне так на много больше нравится! Свечки будут закрывать меньше света, чем один дом. Между ними возможно будет вид на город в сторону Оболони. Детский сад под окном, очень удобно! особенно хорошо что он 2 этажа, наш дом не будет закрыт от солнца с востока.

Спасибо вам большое! Так гораздо приятнее и понятнее! Информируйте нас, пожалуйста, если вдруг что-то в генплане будет меняться!

​Рады, что этот вариант считаете более удачным. Выше писалось, что это концепция. Над развязками, автомобильно-пешеходной схемой и благоустройством еще работают. Возможно будут еще незначительные корректировки по посадке домов, окончательный вариант разместим.

Юля, поясните что за постройки под №1 со стороны Майорова и планируется ли проход между Мерленом и Полярным? Спасибо.

Работаем по этому вопросу.​

И мне с женой такой генплан больше нравится!

Меньше всего повезло жителям нижних этажей 1-й секции со стороны Майорова. Мало того, что напротив и достаточно близко будет высотка (как следствие солнечного света не видать), так еще и парковку прям под окнами организовали... Почему не зеленую зону?

Но там совсем другая стоимость квартир была. Парковка не под окнами - на нормативном расстоянии + по расстановке гостевых машиномест и благоустройству еще ведутся доработки.​

Игорь. так эту информацию не скрывали, когда начинали бронирование и продажи. В брошюре все было.

Я не вижу на первоначальном генплане парковку перед домом.

Если мы не сделаем парковку возле дома, сами жильцы ее сделают​. И она не перед, а за домом + скорее всего будет увеличена зеленая зона за счет парковки.

http://owner-yaskraviy.copiny.com/images/editor/65/4229707541_orig.jpg?1358699575

Игорь, вот вырезка с брошюры, присмотритесь. Просто она меньше в два раза, чем на свежем генплане. Действительно, она скорее за домом, чем перед домом :)

Какая разница перед домом или за домом? Окна квартир выходят на обе стороны. И в брошюре, перед окнами квартиры которую я выбрала никакой, парковки нет. А нарисована зеленая зона и спортивная площадка. При выборе квартиры (в июле 2012г) я руководствовалась генпланом из брошюры, и другого генплана мне никто в ОП не показывал. По поводу парковок говорили, что будет строиться многоуровневая парковка (на новом плане теперь там свечка) и в ночное время можно будет использовать парковку ТЦ "Полярный". У меня 2-й этаж, 2-я секция. И по новому генплану перед моими окнами теперь парковка. Я не против парковок в принцыпе, но не под самыми же окнами!

Оставим дискуссии про "перед" и "зад" дома. На этом (старом) генплане 3/4 площади – это газон и спортплощадка и только 1/4 - это заасфальтированный кусочек (возможно парковка). Этот вариант меня очень даже устраивает! Но теперь, увеличив рисунок нового генплана мы видим, что 3/4 площади (на обе секции) за домом, если вам так угодно, будет занята машинами. И вот это мне очень не нравится.

Как житель Минского массива поясню, что ул. Майорова всегда считалась и считается "живой" в отличии от ул. Дегтяренко (гаражи и промзона). К тому же все окна однокомнатных квартир и некоторых 2-х, 3-х комнатных выходят на ул. Майорова (к счастью). Поэтому у каждого жителя субъективное мнение где у дома "перед", а где "зад". ))) Просто не хотелось бы, что бы за те несколько лет, пока будет строится такое кол-во домов генплан регулярно менялся. Если будут сделаны газоны и посажены кусты, то жильцы уж точно не будут парковать автомобили в этих местах, а воспользуются парковкой у ТЦ Полярный (как и планировалось).

"Если будут сделаны газоны и посажены кусты, то жильцы уж точно не будут парковать автомобили в этих местах" - Вы в это верите? У нас сейчас не мешают ни бровки, ни трава, ни кусты :(

Я в это верю! Здесь уже не раз упоминалось о том, что все мы хотим вырастить здоровых детей! И чем больше в наших дворах будет зелени и простора, тем лучше для нас всех. Перед домом изменили генплан и все, чьи квартиры выходят на эту сторону, остались довольны и притихли. Я оформлял покупку на основании первого генплана и не понимаю, как можно все менять за несколько месяцев до заселения! А еще через месяц под моими окнами разместят мусорные баки и поставят меня перед фактом?

Valentina Hrinenko, спасибо за поддержку. Теперь нас двое!

Не двое- больше. Меня парковка под окнами тоже беспокоит.

​Уважаемые инвесторы! Именно поэтому мы и не хотели выкладывать несогласованный вариант. Просим с пониманием отнестись к тому, что это КОНЦЕПЦИЯ. Пожелания относительно зеленых зон и парковок будут учтены.

Юлия, спасибо. Немогли бы Вы также взять во внимание пожелания относительно паркомест? Вокруг дома они нужны! Иначе будет постоянная война между автолюбителями и любителями живой природы. Спасибо.

Постараемся найти золотую середину​

Юлия, понятие "вокруг дома" - это и перед домом тоже. Думаю, будет честно и справедливо сделать две небольшие парковочные стоянки с обеих сторон дома. Некоторые автолюбители смогут прямо через два шага попадать в подъезд. Очень хотелось бы, чтобы вся остальная площадь использовалась согласно норм, указанных в начале этого поста. Спасибо за понимание.

Юлия, с целью минимального сохранения понятия зеленой зоны, рекомендую ее оградить кроме бровки еще и металлическим забором до метра высотой, а то за год ничего не будет кроме паркомест вместо кустов.

В случае отсутствия паркомест в достаточном количестве, вы хоть бетонный забор поставте - толку не будет. :) И кто за это будет платить?

В смысле кто за это платит ?


Застройщик будет облагораживать территорию, сейчас все выражают свои пожелания .

Благоустройством территории - установки детских и спортивных площадок, озеленение, асфальтирование дорог и пешеходных тротуаров, аллей занимается Застройщик. ​

Соседи, покупая квартиру на 1-2 этаже надеяться на постоянное солнце в окнах - это обманывать самого себя! Более того, выделить 20 паркомест под 400 квартирный дом и надеятся что никто не будет ездить по газонам - это обманывать самого себя в кубе! Почему бы не сделать 100-150 паркомест и требовать соблюдения правил парковки? Да если так будет - я первый буду голос рвать за это! А так-извините. Я вобще думаю, что автомобили у нас будут стоять на голове, так как вероятнее всего подземный паркинг строить не будут, а мест возле домов + 2 стоянки у супермаркетов будут не способны удовлетворить спрос по наличию паркомест ЖК Яскравий+ЖК по Майорова (там сейчас тоже ощущается острая нехватка паркомест, при всем при том, что комплекс еще полностью не заселен).

Значит газоны нужно огородить декоративными заборчиками. Подъезд на автомобиле под самый дом - это конечно приятно! Но почему жители должны наблюдать скопище "железок" под своими окнами? Еще есть огромная парковка у Леруа Мерлен, думаю она спасет ситуацию.

Игорь, я не хочу никого обижать, но вы сейчас не совсем здраво рассуждаете. И я попытаюсь Вам объяснить почему. Вы были на Парковых Озерах? Приехав туда в субботу наблюдал картину, когда вся без исключения придомовая территория заставлена автомобилями (тротуары, частично газоны). При чем паркместа возле забора, который отгораживает кооператив были полупусты. Люди хотят парковаться возле дома, что бы далеко не идти и за автомобилем смотреть. А если мест нет, то получится "беспредел". Почему Вы отписываетесь от лица всех жителей? Я вот не разделяю Ваше мнение. Вы рассуждаете как человек без авто. Если бы у вас он был, то Вы бы потерев руки установили "краба" на место под окном, и всем бы доказывали что оно по праву принадлежит Вам. Я же предлагаю смирится с фактом наличия как Вы выразились "жестянок" под окнами (сие высказывание обидное, и попрошу к нам его не применять :)) но в тоже время уменьшить их количество в разы! Это и Вам и нам под силу. С уважением.

Спорить бессысмысленно! Давайте уменьшим количество автомобилей под окнами в разы, разместив праковочные места ВОКРУГ дома, а не с одной его стороны.

Как вариант! Единственное что не следует делать очень узкие дорожки с надеждой что люди не будут прыгать по бардюрам на авто. Будут! Это неизбежно!

На постоянное солнце в окнах мы не надеемся, но на более-менее чистый воздух расчитывали. Я и сейчас живу на 2-м этаже на Оболоне. Перед моими окнами маленькая парковка, машин на 10. Но постоянно найдется какой нибуть "автолюбитель" который в выходной день затеет ремонт своего "железного коня" (машиной не всегда это можно назвать, а "жестянкой " не называю, что бы никого не обидеть). Я уже не говорю о холодном времени года, когда каждое утро начинают прогревать водители свои авто и какая загазованность стоит вокруг. А что бы автомобили не стояли у нас на головах (и перед окнами тоже), нужно сначала утверждать генплан и строить в соответствии с ним, а ни вместо паркинга строить свечки, а вместо детских площадок и зеленых насаждений - парковки. Еще раз повторюсь, я не против парковок в принцыпе, но они должны находиться на разумном растоянии от жилых домов. Почему на Оболоне, на Минском масиве и в др.районах строили гаражные кооперативы за пределами жилых масивов? И люди ходили и до сих пор по утрам ходят в гаражи за машинами. А Вам подавай машину под подъезд, а еще лучше что б под дверью квартиры стояла, да лифт грузовой был побольше с выездом на тротуар. Движение - это жизнь. И если до парковки прийдется пройтись пару сот метров - это только на пользу всем нам!

Я Вас попрошу не путать праведное с яичницой. Я думаю, что с такими мыслями Вы скоро и тротуар под окнами огородите, ну что бы люди пыль сандалями не понимали( не буду развивать эту тему). Где я говорил о своем автомобиле под домом? под подъездом? на этаже? Если вы внимательно и без истерики перечитаете мои посты в этой ветке, то увидите что я намерен покупать паркоместа в крытом паркинге. А драконить жителей первых этажей поездками на автомобиле в грузовом лифте в мои планы не входило! Вы явно вычитали то что хотели, а не то что я написал! З.Ы. Я против парковки на газонах, площадках и т.д. Я ЗА нормальные паркоместа, в достаточном количестве, в правильных местах!

Прибавьте к этому неожиданно сработавшую сигнализацию, музыку из салона и хлопанье дверьми в любое время суток

а че ж Вы не купили квартиру на 20 этаже тогда?

Вы предлагаете нижние этажи дома под парковку отдать. Не мы, так другие люди там бы жили.

Чтоб ездить вокруг дома в поисках свободного места?
Как по мне, на много удобнее когда все компактно за домом, а не между детскими качельками и песочницей.

Господа, конечно будет лучше выгнать этих гнусных автомобилистов подалее, разбить красивые газончики (на которых будут гадить собачки, и по весне будет фекальный рай) и поставить лавочки (для алкашей и прочей нечести гастролирующей с вечера до утра - ведь комплекс то без охраны будет). И будет у нас прекрасный воздух с обалденной экологией (в самом то большом городе украины). А потом сделаем больше, выйдем пикетом по проспектам и будем останавливать автомобилистов и просить заглушить моторы, так как дышать нечем... Ну не бред, а? Я Ваши права на газоны, лавочки, и пр. атрибутику нарушать не собираюсь (хотя гастроли по любому слушать по ночам будем, и собаководам вы и слова не скажите за срань на газонах), по этому прошу учесть и мои (наши) пожелания по наличию паркомест вокруг комплекса. Спасибо.

​Как я понимаю, будет ли надземный паркинг или подземный, паркоместа в нём будут платные. Соответственно 50-80% жильцов машины будут пытаться ставить под домом. И тут уже роли не играет, парковки будут или зелёные зоны, кусты и декоративные заборчики, и это факт, посмотрите вокруг. Да далеко ходить не надо, посмотрите на Парковые Озёра, там машины прямо на высаженных ёлочках стоят. Но и спорить что парковки под самым домом это нормально я тоже не буду. Так что застройщику нужно хорошо над этой ситуацией подумать.

В продолжение наших дебатов хочу обратиться к вам, Юлия, как к представителю застройщика. Пока не утвержден окончательный генеральный план ЖК Яскравий, необходимо отвести место под парковочные места (наземные или подземные, или многоуровневые) с учетом всех норм и требований.
"Відстані від відкритих стоянок, призначених для постійного і тимчасового зберігання легкових автомобілів, до житлових і громадських будівель, а також до ділянок шкіл, дитячих ясел-садків, закладів відпочинку приймаються з дотриманням наступних відстаней:

При кількості легкових автомобілів 10 та менше – 10 метрів;
11-15 автомобілів – 15 метрів;
51-100 автомобілів – 25 метрів;
101-300 автомобілів – 35 метрів
більше 300 автомобілів – 50 метрів."

Да, все эти нормы соблюдаются, проектировщики и застройщик несут юридическую и существенную финансовую ответственность ​за нарушение таких норм.

Другой вопрос - когда сами жильцы паркуются на газонах, но сейчас за это введен штраф и мы надеемся, что в ЖК Яскравом будут жить только допропорядочные соседи :)​

Юлия, спасибо, что не забыли о вопросе и подтвердили, что все нормы будут соблюдены. Для нас это важно. Осталось только удостоверится в добросовестности застройщика и проектировщиков в реальной жизни.

Боюсь штраф не спасет ситуацию, а вот ограждение газонов и клумб поможет избежать случаев с нахальным поведением автолюбителей. Может проектировщики учтут и это наше пожелание? :-)

Всем противникам парковки прошу не расстраиваться, возможно у Вас тоже со временем появится машина, и тогда Вы будете думать совсем иначе, а именно о том что хорошо когда машина ночует близко к дому, хорошо когда ты видишь ее из окна, хорошо когда место для парковки организовано в определенном месте и тебе не надо кататься по двору между прохожими, детишками, собачками и т.д. в поисках где б примоститься.
И поверьте, лучше под окном организованная парковка, чем вытоптанный газон на котором стоит чьято машина.
Еще хочу сказать что если парковка не будет рядом с домом, я (при всем уважении к жильцам первых этажей) буду первым кто полезет на газон, так как оставлять машину неизвестно где не намерен.

К счастью машина имеется, к еще большему счастью имеется и гараж (в кооперативе за ЖК Министерский), поэтому свое сочувствие обратите куда-нибудь по адресу... А под окнами ставить машину опасно. Не редко жители случайно что-нибудь роняют из окна/балкона. Скажу более, вид парковки 40х40 вряд ли будет радовать жителей и 4-6 этажей.

Я так понимаю Вы инвестор квартиры на одном из верхних этажей. "Высоко сижу,далеко гляжу". Значит если парковка будет возле ТЦ Полярный, Вам будет хорошо видно из окна свою машину. И близко.

Попахивает дискриминацией по этажному принципу. :) Жалко, что Вы не понимаете, что тут надо конструктивно к вопросу подходить, а не расказывать кому и куда идти, где ставить автомобиль, и откуда на него смотреть. Представить не могу (а точнее, представить страшно) как вы будете такими методами с алканафтами и собачатниками...

Хочу описать реальную ситуацию. В нынешнем моем дворе до последнего времени находились 2-3 автолюбителя, которые стабильно парковали свои машины на газоне, переходящем в детскую площадку. И конечно им были абсолютно безразличны жалобы и возмущения жильцов и просто мамочек с маленькими детьми. К счастью, случились осенние выборы и один из депутатов по просьбе жильцов сделал ограду по периметру площадки. Даже таким ярым автолюбителям пока не хватило наглости ее сломать под место для своего "боевого коня" (никому не обидно?). Ведь где-то они сейчас паркуют свои машины, нашли место! Вот и решение вопроса.

Хочу еще раз обратить внимание, что машины в любом случае будут ставить. Вопрос в том, будет ли это в отдельном месте, вдали от детской площадки, или где попало по всему двору.
В таком случае я выбираю отдельное место, пусть даже и 40х40 метров, пусть и прямо под окном.

Плюсую, собрат! :)

Обязательно под окнами, причем чужими? Ваши то окна выходят в другую строну. Еще раз повторяюсь, лично я и не против стоянки, и думаю, что все кто пишет и читает этот форум понимают, что без стоянок не обойтись. Но не в такой близости от дома и таких размеров. Стоянки должны быть небольшие и разсредоточены по всей территории комплекса, как это было на предыдущем генплане. Я бы никогда не купила квартиру, если бы изначально знала, что под её окнами будет стоянка мест так на 200! Почитав Ваши отзывы Застройщик поймет, что инвесторов данная ситуация устраивает и напроектируют еще несколько "свечек", вместо зон отдыха и спортивных площадок, а всю остальную территорию закатают бетоном под стоянки. Участок только начинает застраиваться и места (пока!) для размещения парковок на "разумном" растоянии от жилых домов достаточно.

Roman Dight
Надеюсь под своим окном)))

Я тоже за цивилизованную стоянку возле дома. Я покупаю квартиру с учетом удобной парковки возле дома и если их не будет, то это тоже ущемляет мои права на комфорт проживания, и я не хочу шариться вечером по темным горожам. У меня двое маленьких детей и с ними идти в гаражный кооператив брать машину, а потом ее ставить обратно и опять с ними идти домой я НЕ БУДУ и оставлять их самих дома тоже НЕ БУДУ. А те кто говорит о стоянках возле магазина, то утром, когда к ним приезжаю покупатели Ваша машина им не нужна. А многие на машине не выезжаю каждый день. И вот представьте, поставят возле магазинов авто на недельку на их стоянка на прикол. А их покупатели не смогут припарковаться, так они эту тему быстро прикроют с парковками. Всегда будут люди которых, что-то не устраивает. Я лично против собак возле дома. Причем любых и домашних и бездомных. 1)Спать по ночам свои лаем мешают и гадят на дорожках. Когда снег сходит, то на тротуаре ступить негде. Но это вовсе не значит, что люди не будут заводить собак.

Да все за цивилизованную стоянку двумя руками! Только практика и генплан показывают, что не хватит всем места на парковках и тогда водители будут парковаться на газонах и дет. площадках. Прочтите о печальном опыте жильцов в Парковых озерах и методах борьбы с нерадивыми автолюбителями.
http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=4820&cuImg=633&lngv=u&cpg=566

Дети , собаки, машины не имеют никакого отношения к хамству их владельцев. Если каждый будет соблюдать правила парковки, выгула и т.д.то все будут довольны. Но в том то и проблема : за каждым таким " НЕ БУДУ" кроется не желание соблюдать права других людей.

насчет парковок на газонах я против! под окнами равнодушен, если это не выходит за рамки приличия. Могу обратить внимание на наших соседей
ЖК Паркове мисто, там у меня товарищ проживает, так там не довольные жители - за газон режут колёса, за тротуар клеят на всю лобовуху наклейку! Но там походу вообще не продумывают наземный бесплатный паркинг, а отдельное паркоместо стоит гдето 30.000$
так что всё зависит от застройщика, если наш продумает правильно то будет хорошо, не продумает будет не хорошо:))))) Просто если брать во внимание ближайшее строительство новых домов, то лет так через 5 не точто машина, а велосипед не проедет! А нада ещё брать во внимание подъезд скорой помощи, пожарки, доставки грузов, да или просто выйти с коляской погулять и тд... короче поживём увидим)))

По поводу" рассредоточены по двору", не нужно забывать и о бегающих там детям,лежачие полицейские тогда надо будет ставить.

мало того что детей объезжать, так еще и полицейских. вот именно поэтому я против рассредоточения парковки, во дворе будет постоянное движение.

Посмотрела со спутника(планета гугл) на наш жк и участок для застройки и сравнила с генпланом...где там найдется место для дет.площадок и паркинга на такое количество домов не представляю. Получается каменный муравейник без соблюдения всех норм,которые перечислила olala...

Площадкам и зеленым зонам быть!​

От жеж....
это все злобный гуглмапс! они специально местность на своих снимках скукожили, чтоб мы нервничали!

​​В других новостях машины стоят во дворах, не каждый сможет себе позволить парко-место за 30000уе,так что поживем увидим,будим решать проблемы по мере их поступления.А застройщика планы мы навряд ли поменяем так как это их деньги!!!!!!!!
Пожелания им высказать сможем!!!!!!!

​У меня ещё один вопрос:
Остановка троллейбуса, около автозаправки, по направлению к Минской.
Не помню где, но были данные о том, что планируют переносить остановку. И вообще, светофор (переход) на остановку, простите за сленг, реально стремный!!!

про перенос остановки - коллективное письмо и должны уважить :) Но это все позже, когда будет понятно как и куда удобнее и когда будет коллектив

​Косвенно о перспективной застройке всего Минского массива - Министерский объявил о бронировании квартир в 3-ей очереди (при том, что там даже участок под фундамент не расчистен) и начале продаж летом, стартовая цена от 8500 грн. Вторая очередь у них еще на стадии коробки.
Летом у Яскравого будет серьезная конкуренция за новых инвесторов. Хорошо хоть ЖК на Майорова ничего не строит ;)

Всегда буду споры по поводу парковки. Так как это вопрос ущемляет права обоих сторон. У кого есть авто, то они хотят его ставить под домам, где живут. У кого нет авто, то им эти машины мешают даже если они стоят в сторонке ( наверное из зависти), но как только они приобретают себе автомобиль, то переходят сразу на сторону автовладельцев и уже хотя ставить свое авто под домом. Это проблема есть и с каждым годом она будет становиться все сильнее и сильнее. Так как люди которые сейчас не имею авто, в будущем его обязательно приобретут и тоже захотят ее ставить под домам. А Игорь, который имеет гараж и высказывает свое мнение по поводу уменьшения парковок, счастливый человек. Но гаражей на всех желающих не хватит.
Но где гарантия, что завтра его гараж не снесут для строительства новых домов, как это сделали на платной стоянке на Богатырской и его железный конь останется бездомным и тогда интересно будет услышать его мнения по этому поводу еще раз. Сейчас люди, которые ставили авто на месте ЖК Богатырский вынуждены ставить авто, где угодно. Но я уверена, что будущие жители этого комплекса тоже спорят о паркоместах, только их ждет сюрприз в виде автомобилей с близ лежащих домов на стоянке которых строят их дом. А рассчитывать на парковки магазинов не стоит. Я думаю они не заходят сделать из своей парковки стационарную стоянку.

Вроде с магазином уже была договоренность, да и стоянка будет скорее ночная.
А что б никому не было обидно - нужно всем купит авто :)
В штатах снимаешь апартменты - выдают одну стоянку тебе и одну гостевую под домом (вне зависимости - есть у тебя машина или нет).

На парковки возле ТЦ Полярный и Леруа можно и нужно расчитывать. Также будут гостевые стоянки и на территории комплекса. Количество м/мест под домом №1 будет немног уменьшено за счет увеличения детской площадки. Окончательный вариант генплана застройки всей территории по Майорова и Дегтяренко будет в середине июня 2013 г.​

Юлия, нужно не уменьшать а увеличивать количество паркомест! Я насчитал целых 23 паркоместа!!! На 425 квартирный дом! С какой стороны ни посмотреть - маловато будет! Зачем нам детская площадка, которая будет заставлена автомобилями? Вы не оставляете иного варианта! Я не рассматриваю парковки Полярного и Леруа как альтернативу, так как мне не понятно кто будет гарантировать сохранность авто на тех площадках. А строительство подземной парковки (на которую я очень надеюсь) переносится в далекое будущее, и не факт что вобще состоится. То, что я видел на ПО - печально. Пройти сложно, припарковаться еще сложнее. У нас же будет все намного серьезнее! Я не понимаю, почему все игнорируют этот вопрос!

По факту кол-во машиномест непосредственно за домом №1 уменьшили на участке по ул. Майорова, но добавили ближе к дороге, что касается непосредственно площадки возле дома №1 там должны добавиться еще машиноместа.

Количество паркомест зависит от категории ЖК. Например бизнес класс от эконом или социального жилья отличается не качеством или технологией страительства, а именно количеством паркомест на одну квартиру (стоимостью коммуналки и еще кое-какими мелочами). Так что что выбрали- то и имеем. Но, конечно, рассчитываем на соблюдение норм по озеленению, парковкам, площадкам и т.д.

​А зачем нам паркоместа, если не будет ни площадок, ни зеленых зон.

а почему генплан не могут утвердить в окончательном варианте? очень хочется понимать что купили. проэкт хоть и называется социальный но цена далеко не социальная. когда я покупала квартиру в торце дома мне рассказывали что вторая очередь будет идти по косой и окно в окно не будет. я успокоилась, а теперь 16 метров расстояния между окнами двух домов - окно в окно. Можно было окна и не делать, все равно посстояно зашторенными держать.

Потому что работает 2 архитектурные мастерские и разработка концепции занимает большой период времени. Как вы заметили была полностью пересмотрена концепция застройки, снизили ее плотность. То, что торц секции №2 будет смтреть на соседний дом, проговаривалось изначально (кстати расстояние увеличили до 18 м). В остальном застройка стала более разреженной, расстояния между домами увеличены.

Юлия, Вы обещали окончательный вариант генплана застройки ЖК Яскравий к середине июня 2013 г. Порадуете?

Пока не было внесено существенных изменений, но еще идут доработки.

Юлия ! Возвращаясь к парковкам. Я надеюсь ,что проектанты люди разумные, а не живущие в параллельном измерении вечной красоты ,цветов и летающих розовых бегемотов. При проектировании парковки за домом №1 (перед - будем считать сторону с парадными), исходя из плана опубликованного в этой ветке, они должны понимать, что чуть больше 20 паркомест на дом из более, чем 400 квартир - рассмешить чьито тапочки. При ежемесячно/ежегодно растущем количестве автомобилей в городе. Более того, такая (текущая планировка) парковки предполагает, что на нее будут также претендовать и будущие жильцы объекта №1 (дом по ул. Майорова, перспективная застройка). Кто то может сказать, что они мол в пролете, однако в конце концов, мое ЫМХО - эта площадка вместе со всем пространством вокруг "персепективного объекта №1", всем периметром сквера (а то и далее вглубь за периметр) - превратится автомобильный ад ,с парковкой в "шахмотном порядке, спиной друг к другу". Парковки - это конечно проблема всего города, но если этот момент не продумывать на этапе проектирования новых микрорайонов - она так и останется проблемой.
Предположим застройщик не передумает и все же построит сей подземный паркинг, который выделен штрих-линией на северной стороне. Отсюда вопросы:
1. Кто будет строить этот паркинг и каковы планы касательно, кто будет владеть/эксплуатировать этот паркинг? Если, после окончания его строительства ,его намерены передать некой частной и возможно карманной компании во владение или пр, а инвестиции в этот объект планируется возвращать за счет продажи (не аренды) парко-мест, то можете пропустить последующие мои вопросы.
2. Сколько уровней будет иметь эта парковка?
3. На сколько парковочных мест она будет рассчитана?


Выше Вы писали, что на парковки Леруа и Полярного нужно рассчитывать. У застройщика имеется какой то договор с магазинами, касательно использования этих парковок жильцами комплекса? Если нет - не вводите людей в заблуждение. Ответ был также опубликован выше, повторю лишь вкратце - парковки перед магазинами рассчитаны на посетителей магазина (и это правильно), и магазины не заинтересованы в том, чтобы места на них были заняты (причем постоянно) автомобилями НЕ посетителей, ограничивая посетителей\потенциальных покупателей в возможности подъехать и припарковаться возле магазина.
Я уверен, что через месяц - два, на въезде и выезде появятся шлакбаумы и стоянка более часа - будет весьма платная. А стоимость стоянки в сутки - будет астрономическая (см. объяснение в этом же посте выше).

Виктор, я скажу больше. Стоянка со стороны супермаркета Амстор уже давным давно забита, и используется жителями ЖК Майорова. Пока мы переедем, там уже будут именные места :) Вопрос с парковками покрыт мраком. Если подземную парковку таки решат делать, то будет она одноуровневая (ввиду близости подземных вод - в ЖК Майорова на нижнем ярусе очень сыро, и мой коллега решил полностью отказаться от идеи покупки подземного паркинга!!!) мест на 60-80 максимум. С учетом того, что цены будут ровнять, опять же, на соседние ЖК, то цена/комунальные за эти места будут немалые. В общем, я все больше убеждаюсь, что ждет нас транспортный коллапс, и куча недовольных жителей, как в лице любителей живой природы так и автомобилистов.

Самое время вернуться к этой теме . Месяц назад Юля писала, что еще идут доработки генплана. Юля, есть ли уже утвержденный генплан?

Обратите внимание! Новый генплан не соответствует документу "Договір оренди земельної ділянки". А дом №3 начали строить. Хотя, мо моему мнению, его там не должно быть, как и 2-х других по ул. Майорова
Посмотрите на кадастровом плане земельного участка ситуац.схему. На ней все видно - домов по Майорова не должно быть

И что?
В чем проблема?

Под 3-й дом на плане земельного участка как-раз есть кусочек выходящий на Майорова.
Под остальные дома возьмут в аренду еще недостающий участок.
Главное что 1-й и 2-й дома строятся там где нужно, а в 3-м продаж пока нет.

А документов на аренду нового участка нет!

​Уважаемый застройщик, глядя на появления все более четких очертаний нашей придомовой территории, неясным остается то - каким именно образом вы собираетесь выполнять одно из утвержденных санитарных правил планирования и застройки населенных пунктов от 31.08.2009: а именно: "Для аэрации и пылезащиты следует предусматривать зону озеленения не менее 5 метров по периметру жилого дома"?
Со стороны фасада, выходящего на ул. Дегтяренко, практически вплотную к стене дома установлен пандус, плавно переходящий через тротуар в проезжую часть, что в сумме уже превышает обозначенные выше 5-метров.
Зона озеленения - это воздух, которым мы дышим, наше здоровье. Это защита от пыли, выхлопных газов и т. д. Понимаю, что о чистом воздухе в нашей ситуации можно только мечтать, но попытаться минимизировать потенциальный ущерб, соответствовать официальным нормам, принятым в нашей стране, и выполнить обязательства перед инвесторами - стоит по крайней мере попытаться!
Надеюсь, что это сообщение не останется без внимания застройщика.

Насколько я понимаю-5 метров озеленения это одно крупное дерево вдоль тротуара. Вы не совсем правильно трактуете "5 метров по периметру жилого дома"-ведь это не значит, что деревья должны быть в пределах этих 5-метров под самыми окнами. Посмотрим, что посадит застройщик вдоль детской площадки и садика,а весной добавим по своему усмотрению.

Имеется ввиду 5 метров газона под окнами. Думаю уже поздно поднимать этот вопрос. Асфальт срывать никто не будет. )

Отнюдь нет. Для аэрации и пылезащиты необходимы именно деревья. А цветы и газоны -это благоустройство , но это уже другая компетенция.

Так как все-таки по поводу зеленой зоны, а....?

Ось зробив пару фоток макету, який знаходиться в новому відділі продажу!

Хм, я правильно понял вторую фотку сверху, то перед нашим домом детские площадки только​ на закрытой территории детского сада????
А где гулять остальным детям нашего дома?

Походу нас ждут битвы за место для авто.
Для меня нонсенс, куда можно деть 1500 авто при возможности придомовой парковки максимум на 150 ?

А сейчас возле вашего дома парковка на сколько мест ?

на глаз - машин на 50-60

Максимум на 40, если посчитать газоны :) А что там с паркингом? Ничего не говорят? Будут ли его строить, или ввиду нераспроданного паркинга в ЖК по Майорова оставят эту идею?

Там рядом с паркингом еще есть заасфальтированная территория машин на 10-15 :) Типа гостевого паркинга

проблема паркоместа похоже стоит острее чем место для игр детей.

Само собой, ведь машины ставить куда то да придется. И если оборудованных мест не будет (а их не будет), то ставить будут туда куда влезут. Соответственно теоретическая площадь места для детской площадки стремится к нулю, что несомненно печально.

Круто,на генплане-одна детская площадка на 8 домов)

Еще смущает место где заканчивается участок ИГБ(за будущим домом №5), там просто ужасная мусорка в посадке. Судя по документам, если я правильно понял, тот участок принадлежит ПМП Мир. Стоит ли надеяться на его расчистку?) Или хотя бы попытаться убрать его силами будущих жильцов комплекса, а то уж больно некрасиво...

дай Бог чтоб достроили все что строят, через месяц, максимум 2 в стране в лучшем случае дефолт. Я очень сомневаюсь, что построят все 8 домов

Роман,

Не нагнетайте. Ситуация сложная, никто не спорит, зачем добавлять негатив? Вы думаете это будет приятно читать тем, чье жилье еще не достроено? Давайте наоборот надеяться, что все будет хорошо!