Сквозняк из отверстий

Дом вроде должен иметь монолитную конструкцию, но обнаружились интересные вещи:
1. При попытке установить на балконе светильник, в "гипсокартоне" были сделаны под него отверстия. Под гипсокартоном пенопласт утеплитель. Каково было мое удивление, когда из этого отверстия пошел неплохой сквозняк.
2. Из обрасти невероятного. Вешал в комнате люстру, для этого нужно было вставить крюк крепежа. Но пройдя перфоратором всего 1,5 см, сверло ушло в какую то пустоту, из которой тоже таки дуло. О_о
В следующие выходные, задую пеной. Но вопрос всеравно остается "Как"?