- Общий
-
Questions
Регистрация права собственности
Согласно «Схемы продаж», размещенной на сайте Яскравого, нет информации о регистрации права собственности на квартиру инвестором.
«14. Забудовник підписує з Інвестором акт приймання-передачі об’єкта (-ів) нерухомості та видає довідку про відсутність заборгованості за об’єкт(-и) нерухомості.
15. Інвестор підписує договір на обслуговування з ЖКП.»
Будет ли застройщик регисрировать и получать свидетельства о собственности для инвесторов?
Answer
Еще просветите, пожалуйста, о строительстве на арендованной земле. До 2015 года Застройщик платит арендную плату 3% от стоимости земли (от 10 ...млн.), а дальше кто платит?????? Какая судьба остатка???? (10..млн.- оплаченная ареднная плата). Кто будет платить налог на землю? Вопросов много. Будьте столь любезны, представители ИГБ, многие не вникают сразу, а подписав договор (в том числе и я), но всего сразу не ухватишь. Поэтому я очень жду ответ на мои вопросы. Мы не каждый день покупаем квартиру и хочется, чтобы радости от столь желанной и очччень дорогой покупки не убавилось.
Правоустонавливающим документом является Договор мены. Больше ничего регистрировать не надо.
Насколько я понимаю текущие изменения в законодательстве, договор мены это подтверждение прав на закрепленный объект инвестирования, а регистрацию права собственности на квартиру проводит государственный регистратор.
Право собственности оформляется на застройщика. Основной договор мены является правоустанавливающим документом, подтверждающим переход права собственности на покупателя квартиры.
При подписании основного договора мены нотариус прямо на сделке вносит изменения в реестр ипотечных прав. Никаких дополнительных процедур не требуется.
Добрый день, Анна, спасибо за хорошие новости по поводу адреса.
Расскажите, пожалуйста, какие дальше наши действия, можете нам написать по порядку.
У многих будет доплата, когда ее вносить, сколько?
Техпаспорта на квартиры когда увидим (где указаны кв.м наших квартир)?
Счета когда можно получить?
Будем очень признательны за информацию, не каждый день покупаем квартиру и правила меняются очень часто.
С 1 ноября опять изменения, а мы до этого срока успеваем?
Счет по доплате за квадратные метры инвестор получает в день заключения основного договора. Цена, по которой будет осуществляться доплата, указана в предварительном договоре мены.
Изменения, вступающие в силу с 1 ноября, инвесторов не коснутся. Оценку оплачивает застройщик. Компании, с которыми сотрудничает "Интергал-Буд", имеют сертификаты Фонда госимущества.
Наконецто хоть кто то вышел на связь. Анна, очень просим передать воим коллегам что инвесторы ждут ответы на свои многочисленные обращения в других темах . Пожалуста не игнорируйте нас.
Соседи, у кого имеется список документов, необходимых при оформлении права собственности, выложите здесь, пожалуйста. Заранее благодарен.
1)Оригинал паспорта (фото 25 и 45) 2)Оригинал справки о присвоении идентиф. номера или сам идентиф. код. 3)Оригинал свид. о браке . Также необходимо согласие супруга(и) -физическое присутствие или письменное согласие (и оригин.всех его документов) 4)Оригинал договора купли-продажи заставной .5)Оригинал заставной с индосаментом на физ.лицо + витяг с Гос.реестра речовых правы на недвижимое имушествопро регистрацию иппотеки(для тех кто получил Заставную после 05.08.2013г.) 6)Оригинал Акта приема-передачи Заставной . 7) Оригинал предварительного договора мены. 8)Оригинал предварительного договор оренды(при наличии) .Как-то так...
Ну и самое главное : 1% от договорной стоимости Заставной (договор Мены пункт2.5) +1400грн. услуги нотариуса +платежи по квитанциям 545грн. При подписании ДОГОВОРА ОРЕНДЫ : 1% от суммы договора оренды за 11 месяцев +600грн.услуги нотариуса и на протяжении 10 дней заключить договор страхования имущества (объекта оренды)
Уважаемые инвесторы!
Первый пакет документов о праве собственности будет получен 31.10.2013.
С 1-2-го ноября начинаем заключение основных договоров.
Customer support service by UserEcho
Право собственности оформляется на застройщика. Основной договор мены является правоустанавливающим документом, подтверждающим переход права собственности на покупателя квартиры.
При подписании основного договора мены нотариус прямо на сделке вносит изменения в реестр ипотечных прав. Никаких дополнительных процедур не требуется.