Насколько я понимаю обмеры квартир уже состоялись, теперь хотелось бы узнать от ЗАСТРОЙЩИКА, есть ли отклонения от первоначально заявленных размеров квартир, и в какую сторону!

Моя квартира № 227, 2 секция, 3 этаж, тип 9

Ждем ответа!

​Правильно соседи предложили. Есть много однодневных тем, которыми полезно поделиться между собой. Милости просим на лавочку )))

Кто из уважаемых жильцов нашего дома планирует поставить счетчики тепла? Меня интересует данный вопрос, т.к.
1. топят у нас в доме по-разному (в начале декабря было немного прохладно, а последние две недели приходится прикручивать батареи).
2. зачем платить за отопление, когда ты куда-то уехал, а такое бывает, у кого-то часто.

Вопрос: насколько сложна процедура установки счетчиков тепла ?

Обсуждаем провайдеров, способы подключения, кооперации

Уважаемые представители застройщика,
Согласно «Схемы продаж», размещенной на сайте Яскравого, нет информации о регистрации права собственности на квартиру инвестором.
«14. Забудовник підписує з Інвестором акт приймання-передачі об’єкта (-ів) нерухомості та видає довідку про відсутність заборгованості за об’єкт(-и) нерухомості.
15. Інвестор підписує договір на обслуговування з ЖКП.»

Будет ли застройщик регисрировать и получать свидетельства о собственности для инвесторов?

Можна отримати відповідь на рахунок подальших дій забудовника, а саме:
1) Чи подали документи на оформлення права власності на забудовника, якщо ні то коли будуть подані.
2) Чи є орієнтовні строки оформлення права власності.

Давайте знакомиться! Вместе ожидать веселее!

Ход строительства предлагаю продолжать обсуждать здесь:
http://yaskraviy.copiny.com/question/details/id/248339

Надеюсь не только для меня актуален вопрос мойки наружной части окон.
​Есть предложение скинуться и нанять клиринговую компанию для мойки окон с наружи.
P/s/ Вроде бы среди будущих жильцов есть директор/владелец подобной компании - сделает нам скидки по-соседски ;)

Хотелось бы уточнить, когда инвесторы будут подписывать договор с жеком.

Добрый день соседи по дому №1.

Пора обсудить коммунальные тарифы на проживание в ЖК "Яскравий" - ведь процесс подписания договоров с эксплуатирующей организацией идёт полным ходом (уже более 115 человек подписали). И не всё ясно и прозрачно с этими тарифами.

1. В роли ЖЭКа выступает частная фирма - ТОВ "Інвестбудгаличина" (директор Олег Иванович Рудык). По доверенности от него, договоры с жильцами дома подписывает Татьяна Ивановна Гончар.
Со слов Татьяны Ивановны, начисление по квартплате будет идти от даты подписания основного договора (т.е. те, кто подписал основной договор, но пока не подписал договор с "ЖЭК", будут платить от даты основного договора).

2. Для обсуждения договоров есть отдельная тема Договор с ЖЭК

Коммунальные тарифы:
3. Согласно Додатка №1 к основному договору, "квартплата" за содержание дома и придомовой территории равна 3,5 грн. за 1м2 общей площади жилого помещения.
Однако в Додатке №2 сказано, что тариф ещё будет утверждаться с органами местного самоуправления и, может быть изменён в соответствии с решением органа самоуправления или другого уполномоченного органа (что за дивный "орган"?).

• · Перечень работ, выполняемых ЖЭКом - см. вложенный файл (Додаток №1).
• · Формирование тарифа и условия оплаты - см. вложенный файл (Додаток №2).
• Оплата будет делаться на счет КП "ГИОЦ" - http://www.gioc-kmda.kiev.ua
• · ПОРЯДОК формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (постанова Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 р. N 529)

4. Тариф на электроэнергию.
Со слов Татьяны Ивановны, пока не заключён договор с Киевэнерго, будет стандартный тариф на электроэнергию 0,28 грн за 1 кВт электроэнергии.
Но ведь это тариф, который применяется для многоквартирных домов, оборудованных газовыми плитами! Ещё не ясно, каков лимит потребления энергии даже по такому тарифу...

Но для домов, которые оборудованы электроплитами, должен быть льготный тариф –
– за объем, употребленный до 250 кВт/час электроэнергии в месяц 21,54 грн.

С другой стороны, есть и «общий» тариф (который, судя по всему, работает в нашем случае):
Население, которое рассчитывается с энергоснабжающей организацией по общим расчетным средством учета и объединенное путем создания юридического лица, и проживает в жилых домах (в том числе в жилых домах гостиничного типа), оборудованных кухонными электроплитами и/или электроотопительными установками (в том числе в сельской местности), кроме общежитий - 28,02 грн

• · Официальные тарифы Киевэнерго - http://kyivenergo.ua/odnozonni_lichilniki (там много информации).
• · А ведь ещё есть многозонные счётчики (и тарифы для них) - http://kyivenergo.ua/tarifi_na_elektroenergiyu_diferentsiiovani_za_periodami_chasu
• · Тарифы на электроэнергию для населения, установленные в соответствии с постановлением НКРЭ Украины № 497 от 23.04.2012 (действующие с 1 октября 2012 года) - http://index.minfin.com.ua/tarif/electric.php

Кто-либо знает, какие у нас стоят счётчики. Предполагаю, что однозонные ...
5. Тариф на холодную воду.
По этому пункту, судя по всему, должны быть стандартные тарифы Киевводоканала.

6. Тариф на горячую воду.
У нас своя котельная, и какова будет стоимость кубометра горячей воды - пока не известно... Судя по всему, будет делаться расчёт по факту реальных затрат на газ для котельной (плюс стоимость холодной воды, которую нагрели).
Пока дом не заселён, в некоторых стояках есть "завоздушенность" и температура воды не очень высокая (объяснение Татьяны Ивановны).

7. Тариф на отопление.
Это один из самых интересных тарифов. У нас в доме своя газовая котельная на крыше первой секции, и, судя по всему, будет делаться расчёт по факту реальных затрат на газ для котельной.
Со слов Татьяны Ивановны, последний платёж был на ОЧЕНЬ большую сумму...
Как будут распределять расходы на газ - нужно уточнять (согласно площади жилого помещения).
В договоре с ЖЭКом пока не указана площадь отопления (она меньше общей площади, но больше жилой площади). Со слов Татьяны Ивановны, расчёт отапливаемой площади будет делать ГИОЦ.

8. Дополнительные услуги - в этот раздел попадает консьерж.
Согласно Додатка №1 к договору про дополнительные услуги, стоимость этой услуги - 50 грн/месяц. с каждой квартиры.
Договор подписывается на год с автоматической пролонгацией. Договор можно разоравть по согласию сторон.
Обсуждения необходимости консьержа, стоимости их услуг, или применение альтернативных средств контроля за входом в дом - тема отдельного обсуждения (Консьерж-охрана-КАМЕРЫ).

9. Создание ОСББ (ОСМД) - объединение совладельцев многоквартирных домов.
Возможно более выгодным и удобным будет создание ОСМД (ОСББ). Но, это отдельная тема.

• · http://www.osbb.com.ua/
• · http://proosbb.info/
• · Организация оплаты жильцам дома в ОСМД (ОСББ) и формирование тарифов
• · ОСМД уравняли в правах
• · ПОСТАНОВА КМУ від 13 листопада 2013 р. № 860 (пільги та субсидії) - http://proosbb.info/2013/11-28/14:29/postanova--vid-13-listopada-2013-r-8470-860-pil1100gi-ta-subsidii.html